北京市住建委、市规自委日前联合发布《关于规范高品质商品住宅项目建设管理的通知》。通知明确提出，高品质住宅最低品质要求为绿色建筑二星级标准，采用装配式建筑且装配率达到60%，须设置太阳能光伏或光热系统。

　　除了必须符合绿色建筑、装配式建筑、太阳能光伏或光热的现行标准外，高品质住宅还得满足超低能耗建筑、健康建筑、宜居技术等标准。

　　以绿色建筑来说，指的是节约资源、保护环境、减少污染，能为人们提供健康、适用、高效的使用空间的高质量建筑。

　　为加强过程管控，通知还提出，商品住房项目管理以建设单位承诺为主，各相关部门加强事中事后监管。

　　在施工图备案之前，建设单位应组织实施方案专家评审会，对高品质住宅建设项目中绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等技术方案进行专家评审。

　　在办理预售许可证时，建设单位提交的高品质住宅建设项目的预售方案中，也应包含绿色建筑和健康建筑自评价报告、装配率计算书和超低能耗建筑评价报告、宜居技术应用和建筑师负责制等管理模式相关资料，依承诺对社会公示，接受购房人监督。

　　同时，在项目完工后，建设单位应对高品质住宅建设项目按照承诺内容进行绿色建筑、装配率、超低能耗建筑、建筑师负责制等专项验收，市、区两级建设和规划部门也对项目实施绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑等相关内容开展专项检查。