一座沉睡的工业厂房连同老旧的建筑构件如今正悄然“绿色生长”，即将变身为综合节能率约86%的绿色低碳办公楼。记者昨天从市建委了解到，江苏省建科院低碳科技办公楼近日主体结构封顶，预计年底将整体完工。

省建科院低碳科技办公楼位于玄武区红山路107号，毗邻红山动物园，总用地面积约6783平方米。作为我市第四批城市更新试点项目，项目按照绿色建筑三星级、近零能耗建筑、健康建筑标准进行设计，将打造成地区标志性低碳科技示范项目，形成可看、可得、可感知、可推广的特色示范。

项目将具有老厂房集体记忆的中庭作为空间核心，在更新中，整合拆除利用、改造、新建三种建筑类型，避免“大拆大建”，最大限度盘活空间，提升用地价值。

项目利用光储直柔技术，柔性调节建筑用电需求，使建筑用电与清洁能源发电实时匹配。大楼屋顶和南立面装有总装机容量238千瓦的太阳能(4.270, -0.03, -0.70%)光伏板，共由406块单晶硅组成。南立面采用生态捕捉技术，在设计中根据性能化模拟确定光伏板最优角度，实现全年最大化太阳能利用。

“大楼顶部天窗将应用碲化镉光伏发电玻璃，既能采光，又能发电。”技术负责人表示，采用这种光伏建筑一体化技术，大楼每年能自主发电20万千瓦时左右，占整栋建筑用电量的三分之一，将有效减少二氧化碳排放量约111吨。

建设单位以低碳为目标导向，基于BIM建筑信息模型、大数据分析、AI人工智能等技术构建智慧运维管理系统，既提升办公环境舒适度，又降低碳排放。

项目建成运行后，该建筑将实现近零能耗目标，为我市既有建筑实施绿色低碳更新、打造高品质绿色建筑作出示范。